Tipps und Tricks
Ob Wohnungsvergabe, Mietfragen oder Energie und Nebenkosten – hier findest du alle wichtigen Infos. Wir klären häufige Fragen, geben Alltagstipps und helfen dir, dich in deiner Wohnung und bei uns in der Genossenschaft zurechtzufinden. So weisst du, wie du dich auf eine neue Wohnung bewirbst, welche Regeln gelten und wie du Energie und Kosten sparst.
Wohnungsvergabe
Alle freien Wohnungen werden auf unserer Website öffentlich ausgeschrieben. Du kannst dich direkt auf eine passende Wohnung bewerben, indem du uns deine vollständigen Unterlagen (Anmeldeformular, aktuelle Betreibungsauskunft und Motivationsschreiben (freiwillig) per E-Mail zustellst. Bitte sende deine Bewerbung in einem PDF und stelle sicher, dass alle erforderlichen Dokumente vollständig enthalten sind. So kann unsere Verwaltung die Unterlagen schnell und unkompliziert prüfen.
Die BGW steht allen Menschen offen, unabhängig von Geschlecht, Zivilstand, Religion oder Nationalität. In unseren Siedlungen legen wir grossen Wert auf eine soziale und demografische Durchmischung. Zudem achten wir darauf, dass Wohnraum und Anzahl der Bewohner*innen in einem angemessenen Verhältnis stehen und die Wohnungen dauerhaft von den Genossenschafter*innen selbst genutzt werden.
Freie Wohnungen, die nicht intern vergeben werden, werden transparent auf unserer Website ausgeschrieben.
Es besteht zudem eine interne Warteliste. Die Aufnahme in diese Liste garantiert jedoch keinen Anspruch auf eine Wohnung. Kandidat*innen werden nicht zwingend nach Eingang der Anmeldung berücksichtigt. Vielmehr entscheidet der Vorstand über die Vergabe der Wohnungen basierend auf Dringlichkeit und individuellen Bedürfnissen.
Wir führen nur eine interne Warteliste. Es werden keine externen Personen aufgenommen. Berücksichtigt werden auf der internen Warteliste unter anderem Kinder von Genossenschafter*innen, sofern sie noch bei ihren Eltern in einer Siedlung der Baugenossenschaft Waidberg wohnen und eine eigene Wohnung suchen. Die Vergabe der Wohnungen erfolgt nicht nach Eingangsdatum, sondern der Vorstand entscheidet anhand von Dringlichkeit und individuellen Bedürfnissen.
Freie Wohnungen, die nicht intern vergeben werden, werden auf der Website der Baugenossenschaft Waidberg veröffentlicht.
Mieterwesen
Der Pflichtanteil richtet sich nach der Wohnungsgrösse. Details dazu sind im Vermietungsreglement unter Download einsehbar.
Die Mitgliedschaft erfolgt durch den Abschluss eines Mietvertrages für eine Wohnung.
Grundsätzlich ist die Haustierhaltung eingeschränkt und bedarf in jedem Fall eine Genehmigung durch den Vorstand. Hunde sowie Auslaufkatzen sind generell nicht erlaubt.
Die Kündigung muss schriftlich und per eingeschriebenem Brief erfolgen. Sie gilt als rechtzeitig zugestellt, wenn sie spätestens am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist bei der Vermieterin eintrifft.
Bei verheirateten Mieter*innen oder Personen in eingetragener Partnerschaft ist die Kündigung von beiden Ehe- bzw. eingetragenen Partner*innen zu unterzeichnen.
Eine Untervermietung ist nur mit Bewilligung des Vorstands zulässig. Die entsprechenden Unterlagen können bei der Verwaltung angefordert werden.
Es bestehen verschiedene Möglichkeiten, sich in der Genossenschaft zu engagieren, beispielsweise in der Siedlungskommission, an einem Aktionstag oder in einer themenspezifischen Siedlungsgruppe wie der Gartengruppe. Informiere dich bei deiner Siedlungskommission für mehr Informationen.
Jede unsere Siedlung verfügt über einen eigenen Hauswart, welcher am besten telefonisch oder per E-Mail erreichbar ist.
Siedlungen Kalchbühl und Butzen
Urs Ziltener, Kalchbühlstrasse 77, 8038 Zürich
076 574 39 49
Siedlung Tannenrauch
Joel Oberholzer, Tannenrauchstrasse 60, 8038 Zürich
076 414 10 60
joel.oberholzer@bg-waidberg.ch
Siedlungen Rotbuch, Geibel und Wibich (Reparaturen)
Andreas Fanger, Geibelstrasse 14, 8037 Zürich
076 582 48 30
Siedlungen Buchegg und Wibich (Garten)
Patrick Hablützel, Bucheggstrasse 60, 8057 Zürich
076 580 62 23
patrick.habluetzel@bg-waidberg.ch
Für Anlässe in deiner Siedlung ist die Siedlungskommission zuständig. Sie organisiert Veranstaltungen und kümmert sich um die Gestaltung und Förderung des gemeinschaftlichen Siedlungslebens. Unsere Siedlungskommissionen fördern das nachbarschaftliche Zusammenleben und unterstützen Eigeninitiativen, beispielsweise bei der Organisation von Festen, Treffen oder gemeinschaftlichen Aktivitäten. Wenn du einen Anlass organisieren möchtest oder Fragen hast, wende dich am besten an die zuständige Kontaktperson in deiner Siedlung.
Energie und Nebenkosten
Mit ein paar einfachen Massnahmen kannst du deinen Energieverbrauch deutlich senken. Halte die Raumtemperatur möglichst konstant und vermeide starkes Überheizen. Eine sinnvolle Einstellung liegt in der Regel bei rund 20 °C im Wohnbereich. Wichtig ist auch richtiges Lüften: Kurzes, intensives Stosslüften sorgt für frische Luft, ohne unnötig Wärme zu verlieren.
Achte darauf, dass Heizkörper nicht durch Möbel oder Vorhänge verdeckt sind, damit sich die Wärme optimal im Raum verteilen kann. Auch geschlossene Fenster und gut abgedichtete Türen helfen, Wärmeverluste zu reduzieren. Mit Thermostatventilen kannst du die Temperatur zusätzlich effizient regulieren und so langfristig Heizkosten sparen.
Mit einfachen Massnahmen kannst du deinen Energieverbrauch im Alltag deutlich reduzieren. Schalte elektrische Geräte vollständig aus, wenn du sie nicht benutzt, und vermeide den Standby-Modus. Nutze energieeffiziente Geräte und achte beim Kauf auf deren Verbrauch. Auch beim Licht kannst du sparen, indem du LED-Lampen verwendest und das Licht nur dort einschaltest, wo es wirklich benötigt wird. Zusätzlich hilft ein bewusster Umgang mit Warmwasser, zum Beispiel durch kürzeres Duschen oder sparsames Waschen.